Coup de coeur assuré pour cette lumineuse unité de coin située dans un rond-point! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement, ses espaces de vie chaleureux et son entretien remarquable. Elle propose trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'un garage des plus pratiques. Bonifiée par de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, cette propriété combine confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Une occasion exceptionnelle : entrez, installez-vous et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous! Occupation flexible et rapide possible!

Inclusions (suite) : Les 3 meubles/armoires bruns situés dans la salle familiale, Boites à fleurs situées sur la terrasse, Ouvre porte de garage, support à boyau & boyau d'arrosage.

Voici une propriété qui coche plusieurs cases recherchées : de l'espace, trois chambres réunies à l'étage, une belle lumière naturelle, un garage et un extérieur invitant. Sa configuration en coin et son emplacement dans un rond-point lui donnent un caractère bien à elle.

La disposition des pièces facilite la vie de famille alors que la salle de bain complète et la salle d'eau rendent les routines du quotidien plus agréables. Le garage offre un espace précieux pour stationner, ranger ou réaliser différents projets.

Dès les beaux jours, le patio en cèdre construit en 2025 devient l'endroit parfait pour les repas à l'extérieur, les soirées entre amis ou les moments de détente. La haie mitoyenne et l'aménagement paysager ajoutent une touche de verdure à cet espace où il fait bon profiter de l'été.

UNE PROPRIÉTÉ BONIFIÉE AU FIL DES ANNÉES

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées :
*Remplacement du revêtement de la toiture
*Réfection du chapeau du mur mitoyen
*Remplacement des revêtements extérieurs avant et arrière
*Remplacement des allèges des fenêtres avant
*Remplacement des fenêtres du deuxième étage à l'exception de celle de la salle de bain
*Calfeutrage des fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol
*Remplacement des gouttières
*Travaux favorisant l'écoulement de l'eau
*Construction d'un patio en cèdre en 2025
*Installation d'un aspirateur central
*Remplacement des luminaires extérieurs
*Travaux d'entretien à la porte du garage
*Plantation d'une haie mitoyenne et bonification de l'aménagement paysager
*Plusieurs factures relatives aux travaux sont disponibles.

UN EMPLACEMENT QUI AJOUTE À LA QUALITÉ DE VIE

Pointe-aux-Trembles offre un équilibre recherché entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Le fleuve Saint-Laurent, les berges, les parcs, les pistes cyclables et le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies invitent à bouger, à marcher et à profiter pleinement du plein air.

Les écoles, services de garde, installations sportives, commerces, épiceries, pharmacies et restaurants facilitent le quotidien. Le transport collectif et l'accès aux principaux axes routiers simplifient les déplacements.

La localisation permet également de rejoindre rapidement Repentigny et la couronne nord. En saison, la navette fluviale au départ de Pointe-aux-Trembles offre une façon différente de se déplacer vers le centre de Montréal.

Plus qu'une propriété, c'est un lieu où une famille pourra s'installer, évoluer et créer ses prochains souvenirs. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir!

INCLUSIONS
Stores Hunter Douglas du salon & salle à manger, Pôle/store & rideaux de la chambre à coucher principale et de la salle à manger, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Thermopompe, Aspirateur central et ses accessoires, Tapis dans l'escalier d'entrée intérieur, Bûches écologiques, Armoire blanche dans la salle de bain, Miroir de la salle de bain, Établi du garage, Les 2 rangements extérieurs situés dans la cour, Lit mural ( sans le matelas ) + suite dans addenda.

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, Cuisinière, Ensemble patio extérieur, Les 2 armoires brunes situées dans une des chambres à l'étage, parasol & sa base, accessoires & décorations dans le jardin.