Duplex - À vendre
629 900 $ Saint François
- Duplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 9040-9042 Rue De Tilly
Joli duplex avec un très grand 5 1/2 sur 2 étages. Le logement principal occupe le rez-de-chaussée, on retrouve cuisine, salon et salle à manger. Au 2e étage se trouve 3 grandes chambres à coucher et une salle de bain. Au sous-sol se trouve un grand 4 1/2 très bien entretenu. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
2 APPARTEMENTES SPACIEUX
- En juillet 2025 les loyers seront de 1180$/mois pour le 9042 (RDC) et 755$/mois pour le Bachelor (9040).
- Le logement du rez-de-chaussée est sur deux étages, vous offrant 3 chambres à coucher à l'étage supérieur,
- Le bachelor possède quant à lui, deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Balcon de fibre de verre pour le logement du haut alors que le bachelor possède une petite terrasse arrière permettant de profiter des jolies journées d'été;
- La cour vous permettant de pouvoir jardiner dans vos temps libres;
- Stationnement pouvant accueillir trois voitures;
- Cabanon dans la cour vous permettant du rangement supplémentaire;
LOCALISATION
- Quartier résidentiel très familial et sécuritaire!
- À proximité de plusieurs services tels les institutions bancaires, épicerie, pharmacie et commerces de proximité;
- Commodités quotidiennes à moins de 5 minutes;
- Vous serez à moins de 5 minutes de marche de l'aréna Saint-François et du parc des Moulins avec sa piscine municipale, ses terrains de baseball, basketball, tennis et de mini-soccer et ses modules de jeux pour le plaisir de toute la famille!
- Vous serez à quelques minutes à peine du nouveau Centre de services de proximité de l 'Est (CSPE) dont l'ouverture est prévue en 2023.
- Près de plusieurs grands axes routiers: 25, 440, 125.
- À quelques minutes de Montréal par le Pont Olivier-Charbonneau, pont de l'autoroute 25 surplombant la Rivière des Prairies; - À quelques minutes de Terrebonne soit par l'autoroute 25 ou encore par le pont Sophie Masson.
- Près de plusieurs pistes cyclables et de sentiers de motoneiges (hiver)
****l e décor et les meubles sur cetaines photos ont été modifiés virtuellement par IA ****
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Meubles des locataires.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 629 900 $ |
| Référence | 20809655 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Taxe municipale | 3 041 $ / an |
| Taxe scolaire | 275 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 21 360 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 3 705,47 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 20.1 x 38.2 pi |
| Dimensions du terrain | 32.0 x 116.9 pi |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 129 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 324 000 $ |
| Total | 453 600 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 041 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 275 $ |
| Total | 3 316 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 15x16 pi | ||
| RC | Cuisine | 10.6x12 pi | ||
| RC | Salle à manger | 13x19 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher principale | 13.5x15 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 9x12 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 9.3x13 pi | ||
| 2 | Salle de bains | 7x11 pi |